ТРАНСПОРТ

аэропорт,  ЖД вокзал, автовокзал
речной порт, услуги такси, метро 

ПРОЖИВАНИЕ

гостиницы, санатории и базы отдыха, квартиры и коттеджи, дома с баней

ТУРИСТИЧЕСКИЕ ФИРМЫ

бронирование билетов и гостиниц, экскурсии, организованные поездки

ПИТАНИЕ

рестораны, бары, кафе, национальная кухня

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

музеи, памятники, храмы, архитектура, улицы, красивые места, природа, фонтаны

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ

рыбалка, охота, сплав по реке, конные прогулки, экстрим, горные лыжи

РАЗВЛЕЧЕНИЯ

театры, клубы, кино, спорт, картинг, боулинг

СУВЕНИРЫ

народное творчество, открытки, фотографии

Новости партнеров

Чувашия - это небольшая республика в Поволжье, на территории которой располагается довольно значительное количество баз...
Туристов, приехавших в Москву, суета этого огромнейшего города ошеломляет. И полноценный отдых зачастую им крайне...
Туристический бизнес может показаться простым лишь на первый взгляд. На самом деле, в нем существует...
Все новости

Главное меню Joostina

Туризм в Татарстане

Туризм в Татарстане

Активный отдых

Активный отдых

Достопримечательности

Достопримечательности Татарстана

Развлечения

Развлечения

Сувениры

Сувениры

Питание

Питание

Проживание

Проживание
Туризм в Татарстане arrow Путешествуем по миру arrow Покупаем недвижимость в Болгарии

Покупаем недвижимость в Болгарии

20.01.2010 пїЅ.
Болгария – самая настоящая балканская жемчужина, омываемая тёплыми водами Чёрного моря. В Болгарии есть всё – и море, и горы, и долины, и реки – включая самую главную реку Европы – Голубой Дунай. В Болгарии много вина, сыра и знаменитого болгарского перца. Золотые черноморские пляжи – тоже одни из самых лучших в Европе. Именно в эту страну проложено большинство туристских троп на Балканах.

 А там где туристы – там и иностранные инвестиции в туристический бизнес и недвижимость, и с каждым годом эти инвестиции составляют всё больший и больший процент во всём обороте рынка недвижимости в стране. Не составляют в этом благородном и прибыльном деле исключения и россияне.

Приобретение недвижимости в Болгарии не является весомым аргументом для получения вида на жительство и. в дальнейшем, гражданства Болгарии, однако распоряжаться недвижимым имуществом иностранные граждане могут также, как и граждане Болгарии.Приобретать недвижимость в Болгарии россияне могут без проблем. Но большинство апартаментов в самых современных комфортабельных комплексах иностранцы покупают, как правило, ещё на стадии строительства – это гораздо более выгодно, чем покупка готовой недвижимости, и в первую очередь ценами и простыми условиями платежа. Сама процедура начинается так: заинтересованный покупатель начинает поиск нужного объекта в каком-либо российском агентстве, выбирает наиболее подходящие варианты, и только затем отправляется в Болгарию для просмотра выбранного. Там маклер, в зависимости от желаний и потребностей клиента, показывает либо готовое жильё, либо место строительства и объекты, уже возведенные компанией. Если выбор сделан, клиент выплачивает продавцу аванс в размере, не превышающем 10% от стоимости недвижимости (чаще всего это 1000 евро), и подписывает первоначальный договор о намерениях.

  Главной обязанностью покупателя на всём этапе проведения сделки является соблюдение сроков оплаты, а обязанности застройщика заключаются в своевременной сдаче объекта в эксплуатацию и качество всей постройки. Качество обычно проверяет оценочная комиссия, нанимаемая покупателем. Перед возвращением в Россию клиент окончательно рассчитывается с продавцом. Обычно от момента внесения аванса до момента основного платежа проходит относительно небольшой период времени (как правило - от недели до месяца, всё зависит от степени сложности проведения сделки). При сдаче нового комплекса в эксплуатацию представители продавца от оценочной комиссии подписывают соответствующий акт, и только тогда происходит передача недвижимости в пользование новому владельцу и её последующая регистрация. Согласно болгарскому законодательству, иностранец не может покупать землю (земельный участок), но может купить сам дом, а землю, на котором стоит этот дом, просто арендовать. Минимальный срок аренды в таком случае - четыре года, максимальный - не установлен. На практике при продаже постройки (здания) в её стоимость уже заранее включена и стоимость аренды участка земли (обычно это составляет от 1 до 10%).

Стандартный процесс покупки недвижимости в Болгарии протекает в несколько основных этапов. После выбора объекта на депозитный счёт нотариуса вносится залог (5-10% для вторичного рынка, 1000-1500 евро для первичного рынка). После этого объект изымается из всех рекламных предложений и нотариально закрепляется за клиентом. Предварительный договор не требует нотариального заверения, но в нём должен быть указан точный адрес зарезервированного покупателем объекта, и точная схема окончательного расчёта (сроки взносов и их размеры). Покупать квартиру в новостройке лучше через риелторские агентства, специалисты которых сами проверяют все необходимые данные на высоком профессиональном уровне. Деньги в оплату вносятся частями в течение всего периода строительства. При некоторых обстоятельствах предусмотрена возможность рассрочки. Стандартной схемой оплаты за покупку на первичном рынке является такая: сначала 30% после подписания первичного договора, затем 30% при полной готовности объекта под отделку, и наконец 40% после подписания обеими сторонами нотариального акта. Теперь о нотариальном акте - после подписания этого правоустанавливающего документа обеими сторонами и официальной заверки их подписей нотариус немедленно представляет нотариальный акт в местный суд. Судья фиксирует изменение обстоятельств по передаваемому объекту в государственный регистр национального недвижимого имущества, и после этого отметка о вписывании ставится и в самом нотариальном акте.

 
« Рестораны России: достижимы ли мировые стандарты?   Новости туризма: куда поехать отдохнуть? »

Предложения турфирм

Самое лучшее время для отдыха в ОАЭ – период с октября по апрель месяцы, в...
В переводе Шарм эль Шейх (Шарм Аль Шейх) означает «царский залив», это нескромное название идеально...
Тёплое море и чистые песчаные пляжи, удивительные природные заповедники и современные развлечения, богатое историческое прошлое...

Новые комментарии

  • 19.11.17 21:13 | Анастасия
    Коттедж в пос.Кульшарипово
    Компания людей из 15 человек хотим снять дом с 31 декабря по 2 января .желательн...
  • 12.10.17 21:50 | Ольга
    Казанский ТЮЗ
    Вы пишете об интересном здании театра и не помещаете фото,лучше бы даже нескольк...
  • 08.06.17 17:23 | Светлана
    Туристическое агентство ROYAL-TRAVEL
    Нужна гостиница эконом 24-25 июня + питание завтрак-ужин + экскурсии по Казани
  • 07.06.17 23:40 | Йолдыз
    Татарский национальный костюм
    Эх, побольше бы информации. Но спасибо за информативную статью!
  • 15.12.16 12:43 | Евгений Шевелёв
    город Билярск
    Добрый день Меня зовут Шевелёв Евгений я родом из Билярска Сейчас там не живу, ...

Интересное о городах