Инвестору, который решил открыть гостиницу, следует знать, что лицензирование этого вида бизнеса в Российской Федерации было отменено соответствующими нормативными документами. При этом следует помнить, что лицензия нужна для бара и ресторана, которые открываются при отеле, на осуществление торговли алкоголем. Чтобы открыть собственную гостиницу, необходимо не только знать ее тип, определиться с размером и местоположением, но и уделить особое внимание сбору документов на открытие заведения и на юридическое оформление бизнеса. Безусловно, все эти вопросы должны найти отображение еще в тот момент, когда готовится бизнес план гостиницы.

Чтобы открыть небольшую гостиницу, которая будет строиться «с нуля», нужно вложить где-то 5 млн. дол. США, если она будет построена в Москве или Санкт-Петербурге. В данном случае речь идет о гостинице, в которой будет больше, чем 50 номеров. Чтобы получить разрешительную документацию на строительство, нужно потратить примерно один год, не менее года займет и само строительство гостиницы. Следует сразу осознавать, что в таком случае вложенные деньги вернуться примерно через 6 лет. Если под проект берется кредит в банке, тогда срок окупаемости гостиничного бизнеса увеличивается где-то на 2 года. Чтобы построить «с нуля» гостиницу на 20 номеров (но не в мегаполисе), тогда может понадобиться примерно 400 000-500 000 дол. США. При чем в таком случае затраты окупаются уже через 5 лет. Для частного предпринимателя небольшие гостиницы более привлекательные с инвестиционной точки зрения: ведь чем крупнее гостиницы, тем больше нужно вложить денег и тем больший период времени идет на окупаемость бизнеса.

Если говорить о юридических вопросах создания гостиничного бизнеса, то какого-либо особого оформления не нужно. Главное, чтобы на здание или помещения под гостиницу были правильно оформлены правоустанавливающие документы. Также должно быть согласование по эксплуатации гостиницы с необходимыми инстанциями, такими как санэпиднадзор. Если речь идет об организации мини-отеля, например, в квартире, то есть в жилом помещении, тогда нужно либо переводить квартиру в качество нежилого помещения, либо строго соблюдать все строительные, санитарные нормы и правила, соблюдать назначение жилого помещения, противопожарные правила. В таком случае все же лучше проконсультироваться с юристом дополнительно.

Добавить комментарий